委托人     姓    名                   性   别  男     国籍         中国

         出生日期                   护照号码

身份证号码    

         姓    名                   性    别         女     国籍         中国

         出生日期                   护照号码

身份证号码    

受托人     姓    名                   性    别         女     国籍         中国

         出生日期                   身份证号码    

         住址:

委

托

事

项

         委托人xx（身份证号码：xx）、xx（身份证号码：xx）名下共同拥有坐落于xxxxx（房屋所有权证编号：京 房权证 xxx 字第xx 号）的房产，现拟出售该房产，因委托人工作繁忙，特委托xxx（身份证号码：xxx）作为我们出售该房产的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：

1、代为办理银行的提前还款手续，领取还款证明；

2、领取银行出具的解除抵押证明材料，办理解除抵押登记及与之有关的一切手续，领取解除抵押登记后的房产证；

3、到房管局查阅与该房产相关的一切档案资料；代办网签手续及注销网签手续；

4、代办房屋的立契过户，权属登记，及房本物业地址变更，及所有权变更登记等相关一切手续；

5、代办出售上述房地产的产权过户，税务登记等一切手续；

6、代为缴纳转让上述房地产过程中的有关税费；

7、如买方需要办理贷款，则有权协助买方办理贷款手续，包括但不限于前往北京住房公积金管理中心通州区管理部办理贷款手续，代委托人签订《首付款收据》、《房价款收据》、《存量房屋买卖合同》、《尚未办理商业贷款的声明》、《证明书》、《确认书》、《划款协议》、《房屋未出租证明》、《存量房交易结算资金划转协议》、《存量房交易结算资金自行划转声明》。受托人代我签订的上述文件我均予以承认，我承担由此产生的一切法律后果；

8、如买方需要向银行申请商业贷款，则有权协助买方办理银行商业贷款手续并签署相关文件；

9、转让上述房产过程中，有权代为接收房屋管理部门的询问并签署相关文件；

10、代为办理物业交割手续并签署有关文件；

11、代为办理网络、有线电视、水、电、燃气等的过户手续并签署有关文件；

         12、代为办理房产交易中涉及的银行资金托管、资金监管与资金解冻等相关手续并签署相关文件；

13、代为办理房地产交易资金从解冻账户中的转出并签署相关文件；

14、代为办理房产交易过程中的其他事项并签署与转让上述房地产相关文件；

15、代为查询及打印与本房产相关的公积金利息明细，及银行利息明细。

16、代为办理房本坐落变更手续；

17、代收出售上述房地产的房款并签署相关文件；

18、代为到房屋管理部门查询该房屋档案，核实房屋是否存在查封、抵押、网申占用、异议登记等信息；

19、代为到房屋管理部门调取原购房合同、原契税票等相关资料；

20、代办与出售该房产有关的其他所有事项。

委托权限         对受托人在其权限范围内签署的有关文件，委托人均予以承认。受托人无转委托权。

委托期限         自即日起至2020年12月31日止。